1035 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 435 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 256,6 m² · constr. 1916 · terrain 15 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 943,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 956 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701938350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
956 700 $
ID provincial
46078701938350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 167 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 151 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 848 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 778 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 046 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 325 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +78 432 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 16 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 356 $ Poids 60 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 384 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −120 324 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 666 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 134 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 790 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 026 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +128 372 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 562 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 391 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +140 683 $ · Ajust. âge −138 990 $ | 1 651 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 947 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +127 501 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 142 882 $ Poids 30 % |
| 12 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +101 088 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 913 311 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.