1023 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 247,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701938698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
46078701938698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 216 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 218 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 703 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 026 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 61 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 820 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +121 127 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 181 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 120 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +122 373 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 030 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 302 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +101 152 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 974 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 336 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −147 367 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 639 226 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +98 773 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 532 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 826 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 008 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.