1015 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 187 m² · constr. 1900 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 536 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701938989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
46078701938989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 149 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 878 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 000 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 659 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 776 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 503 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 333 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 611 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 593 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 790 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 899 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 866 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 885 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 955 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 641 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 851 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.