1030 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 229,3 m² · constr. 2018 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 667 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701939101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
46078701939101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 268 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 888 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 254 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 848 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 210 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 236 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 65 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 118 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 704 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 153 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 009 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 234 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 825 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 875 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 094 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 709 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +71 905 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 933 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 849 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 228 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 979 812 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.