1020 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 219,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 512 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701939342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
46078701939342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 267 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 840 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 260 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 802 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 143 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 91 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 172 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 299 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 957 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 865 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 036 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 709 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 885 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 838 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 1 168 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 878 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 121 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 928 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 286 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +48 647 $ | 1 719 328 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.