1010 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 270,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 840 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701939643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
46078701939643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 658 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 218 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 288 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −77 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 924 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 268 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 943 987 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 271 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +77 841 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 902 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 112 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 112 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +114 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 313 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 234 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 872 775 $ Poids 45 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 832 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 182 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +174 931 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 673 854 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 201 420 $ Poids 26 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 915 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 325 692 $ Poids 24 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 515 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 265 829 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.