1002 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 139,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701939985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
46078701939985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 323 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 354 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 697 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 575 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 394 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 711 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 745 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 865 372 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 708 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 262 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 641 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 311 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.