12 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 497 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701940142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
46078701940142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 398 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 544 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 185 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 693 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 320 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 817 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 721 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 875 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 654 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 663 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 490 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 638 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 287 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 785 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 578 299 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.