14 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 185,3 m² · constr. 2013 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 698 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701940332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
46078701940332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 307 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 821 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 240 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 058 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 810 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 803 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 893 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 983 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 774 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 891 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 255 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −108 750 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 390 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 843 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 832 732 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 913 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 943 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 815 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 868 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 057 698 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 337 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 59 443 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 973 907 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.