16 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 195,8 m² · constr. 2010 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 570 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701940531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
46078701940531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 300 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 831 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 070 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −73 830 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 403 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 901 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 995 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 786 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 900 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 825 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 813 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 666 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −58 668 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 791 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 659 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 755 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −76 395 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 105 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 888 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 935 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 550 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 551 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 329 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 60 069 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.