20 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 214,4 m² · constr. 2009 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 573 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701940681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
46078701940681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 221 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 457 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 117 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 295 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 866 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 671 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 822 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 667 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 785 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 147 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 910 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 036 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 928 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 607 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 799 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 937 144 $ Poids 58 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 649 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 396 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 841 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 845 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 921 466 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.