38 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 194 m² · constr. 2024 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 812 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701946010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
46078701946010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 136 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 146 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 329 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 060 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 388 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 884 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 958 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 457 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 85 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −62 031 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 847 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 77 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 809 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −80 979 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 181 333 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 784 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −79 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 901 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 041 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 037 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 885 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 136 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.