44 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 8 079 $/m² · 94,6 m² · constr. 2025 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 601 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701946231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
46078701946231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 542 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 662 077 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 284 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 674 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 596 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 707 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 537 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 535 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 825 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +76 380 $ | 911 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 728 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.