64 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 169,2 m² · constr. 2024 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 722 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701946309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
46078701946309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 788 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 063 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 481 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 807 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 807 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 803 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 459 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 832 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 267 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −74 074 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 998 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 150 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 948 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 687 101 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 579 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 008 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 135 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 834 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 559 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.