48 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 222,9 m² · constr. 2024 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 790 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701946452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
46078701946452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 59 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 901 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 98 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 861 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 227 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 254 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 336 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 132 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 384 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +58 566 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 944 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 792 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 349 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 021 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 94 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 610 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +138 990 $ | 1 819 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 926 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 074 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 174 301 $ Poids 46 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 108 419 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.