Rue FAUBOURG · Bromont
Valeur estimée
557 000 $
Terrain · terrain 2 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738 m²
Frontage
46 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701946766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
46078701946766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 159 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 68 % |
| 2 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 396 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 239 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 173 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 640 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue des Cerisiers, Bromont 2026-02-12 · 536 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 686 m · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 112 m · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-16 · 36 m · Vendu 784 000 $ Ajust. marché +41 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue de Wolfe, Bromont 2026-05-26 · 830 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 676 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-08 · 35 m · Vendu 705 400 $ Ajust. marché +37 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 616 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.