72 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 136,5 m² · constr. 2024 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 566 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701947192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
46078701947192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 153 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 153 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 751 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 399 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 617 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 727 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 268 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 777 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 701 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 839 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 783 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 443 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 755 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 935 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 820 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 024 303 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 585 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 917 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.