1007 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 177,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701948248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
46078701948248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 603 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 176 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 855 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 521 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 702 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 638 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 757 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 037 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 974 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 999 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 769 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 828 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 349 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 619 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 665 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 555 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 033 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 549 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.