996 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 169,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701949286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
46078701949286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 518 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 888 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 564 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 978 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 806 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 194 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −74 074 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 833 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 927 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 749 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 535 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 349 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 719 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 739 457 $ Poids 53 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 419 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.