990 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 228,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 768 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701949517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
46078701949517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 294 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 830 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 319 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 107 $ Poids 77 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 217 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 981 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 147 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 589 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 854 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 982 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 420 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 932 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 830 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 209 $ Poids 58 % |
| 9 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 795 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −97 185 $ | 1 077 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 263 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 719 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +69 820 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 862 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 797 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 057 701 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.