975 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701949600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
46078701949600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 396 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 654 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 799 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −47 979 $ | 540 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 304 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 696 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 322 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 649 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 764 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 523 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 002 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.