973 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701949642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
46078701949642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 785 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 509 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 785 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 494 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 573 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 807 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 416 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 618 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 530 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 809 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −47 979 $ | 512 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 907 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 644 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 996 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.