30 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 309,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 774 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701950040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
46078701950040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 260 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −76 446 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 098 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 883 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 045 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 006 397 $ Poids 43 % |
| 4 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 840 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +172 004 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 238 860 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 450 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 703 195 $ Poids 21 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 467 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −94 320 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 352 591 $ Poids 13 % |
| 9 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −93 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 394 587 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 253 121 $ Poids 10 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +119 757 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 322 055 $ Poids 8 % |
| 12 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 458 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.