75 Rue PACIFIQUE E · Bromont
Valeur estimée
1 068 200 $
Autre · 2 470 $/m² · 432,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 468,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 753 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701955522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
46078701955522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 835 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 403 156 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 766 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +139 887 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 364 523 $ Poids 44 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 489 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +126 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 625 749 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +148 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 692 162 $ Poids 23 % |
| 6 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −166 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 3 456 907 $ Poids 17 % |
| 7 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +86 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 365 235 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.