971 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 174,2 m² · constr. 1879 · terrain 3 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 536 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701959051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
46078701959051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 575 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 586 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 604 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 255 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 846 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 960 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 818 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 644 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 749 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 937 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 760 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 435 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 964 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 586 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 635 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 682 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.