951 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 215,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701959454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
46078701959454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 284 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 807 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 080 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 331 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 301 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 950 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 484 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 905 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 673 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 836 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 881 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 562 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 811 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 842 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 041 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 826 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 410 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −138 990 $ | 1 518 665 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.