280 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 701 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701960912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
46078701960912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 192 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 559 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 537 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 718 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 440 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 77 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 753 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 224 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 656 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 595 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 53 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 808 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 801 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 685 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 620 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.