125 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
627 200 $
Chalet · 5 158 $/m² · 121,6 m² · constr. 2010 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701961829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
46078701961829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 653 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 593 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 749 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 671 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 682 580 $ Poids 80 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 88 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 560 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 224 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 805 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 502 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 712 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 701 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 830 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 620 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 110 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 753 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.