52 Rue CERISIERS · Bromont
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 194,8 m² · constr. 2021 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701962368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
46078701962368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 30 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 463 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 131 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 718 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 047 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 437 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −77 156 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 479 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 783 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 849 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 440 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 836 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 798 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 886 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 942 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 166 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 030 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 307 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 124 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.