135 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
645 500 $
Chalet · 5 115 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701962841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
46078701962841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 664 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 663 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 696 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 597 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 762 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 704 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 843 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 590 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 736 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 528 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 676 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 239 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 820 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 176 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 87 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 571 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 156 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 787 778 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.