165 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 134,4 m² · constr. 2013 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701962937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
46078701962937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 552 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 773 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 694 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 490 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 708 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 718 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 181 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 821 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 113 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 633 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 731 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 50 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 108 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 737 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 792 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 683 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.