245 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 133,1 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701963784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
46078701963784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 494 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 785 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 433 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 718 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 703 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 761 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 582 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 741 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 48 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 243 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 832 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 644 $ Poids 70 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 101 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 748 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 694 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.