891 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 4 403 $/m² · 132 m² · constr. 1850 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701969628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
46078701969628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 503 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 729 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 580 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 504 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 677 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 606 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 688 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 816 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 846 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 601 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 810 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 836 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.