270 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 213,1 m² · constr. 2016 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 807 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
46078701970005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 216 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 504 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 239 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 891 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 153 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 681 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 849 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 703 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 811 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 666 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 183 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 954 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 068 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 975 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 958 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 659 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 892 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 965 104 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 455 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 408 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −72 403 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 362 769 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.