290 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
46078701970211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 284 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 795 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 719 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 350 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 022 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 779 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 631 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 790 064 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 561 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 999 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −50 801 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 951 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 934 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 030 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 863 113 $ Poids 42 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 945 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 495 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 780 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 824 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 889 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 854 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 023 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 204 063 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.