260 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 181,2 m² · constr. 2018 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 644 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
46078701970257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 232 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 833 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 075 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 949 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 998 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 978 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 812 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 641 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 572 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 841 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 904 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 311 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 860 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 814 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 923 515 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 915 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 075 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 815 241 $ Poids 38 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 069 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 985 222 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.