285 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 7 521 $/m² · 125,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 668 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
46078701970550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 164 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 594 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 632 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 476 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 762 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 599 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 842 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 70 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 857 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 193 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 596 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 853 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 731 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 162 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 824 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 494 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 758 244 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 381 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 715 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 731 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 710 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.