275 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 121,5 m² · constr. 2018 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 587 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
46078701970643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 170 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 677 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 470 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 749 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 171 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 580 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 89 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 507 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 738 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 843 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 711 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 591 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 829 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 75 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 780 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 139 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 804 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 361 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.