265 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
46078701970685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 113 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 54 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 841 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 801 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 146 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 544 649 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 655 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 829 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 622 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 773 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 820 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 146 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 491 745 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 782 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 57 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 808 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.