255 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 131 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 573 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
46078701970727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 695 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 588 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 857 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 632 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 97 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 823 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 471 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 776 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 749 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 775 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 687 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 709 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 319 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 714 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 128 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 582 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 818 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 732 021 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.