245 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
46078701970759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 83 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 88 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 607 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 625 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 802 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 852 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 808 894 $ Poids 58 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 107 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 496 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 809 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 628 014 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 755 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 823 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 788 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 740 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 49 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −52 382 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.