250 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701970970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
46078701970970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 168 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 604 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 796 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 721 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 761 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 709 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 881 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 194 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 455 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 742 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 700 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 111 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 203 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 221 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 632 920 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.