85 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 535 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701971102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
46078701971102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 95 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 553 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 544 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 725 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 491 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 704 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 648 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 37 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 744 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 353 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 587 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 737 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 675 536 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 157 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 797 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 613 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.