130 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 121,4 m² · constr. 2012 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 383 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701971299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
46078701971299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 318 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 659 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 548 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 749 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 43 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 565 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 710 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 689 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 222 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 812 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 539 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 718 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 656 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 829 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 533 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 97 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 196 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 676 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.