75 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 533 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701971362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
46078701971362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 89 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 89 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 564 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 517 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 729 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 660 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 718 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 599 283 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 26 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 758 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 690 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 153 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 800 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 625 344 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.