70 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 135,1 m² · constr. 2018 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701971506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
46078701971506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 283 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 711 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 628 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 669 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 795 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 607 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 727 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 80 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 842 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 228 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 732 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 119 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 979 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 177 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 756 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 744 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 751 357 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.