235 Rue POMMIERS · Bromont
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 155,2 m² · constr. 2021 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 604 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701971791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
46078701971791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 605 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 724 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 867 809 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 588 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 762 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 783 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 662 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 788 708 $ Poids 59 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 63 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 909 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 537 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 795 981 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 719 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 923 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 957 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 226 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 770 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 793 556 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.