1 Rue CERISIERS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701972710201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
46078701972710201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 2 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 2 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 516 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 711 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 117 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 733 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 580 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 545 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 309 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 639 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 578 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 736 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 664 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 243 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 786 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 338 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 736 150 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.