260 Rue AMELANCHIERS · Bromont
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 133,4 m² · constr. 2014 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701973298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
46078701973298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 774 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 455 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 708 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 490 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 694 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 645 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 581 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 736 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 864 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 31 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 611 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 731 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 250 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 822 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 100 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 66 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 906 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 662 094 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 649 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 783 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.