7 Rue BEAUHARNOIS · Bromont
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 153,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,2 m²
Frontage
409,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701974095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
46078701974095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 463 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 755 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 849 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 405 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 733 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 613 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 791 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 779 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 793 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 364 $ Poids 57 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 319 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 382 $ Poids 56 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 843 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 62 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 131 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 723 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.